房地产术语词汇表
（按字母A-Z分类）
A
中文解释：贷款合同中的条款，允许贷款人在借款人违约时要求立即偿还全部未还贷款。
举例：借款人连续三个月未还款，银行启用加速条款要求全额偿还剩余贷款。
中文解释：一种贷款，其利率会根据市场利率的变化而调整。
举例：首五年利率固定，之后每年根据指数变化调整。
中文解释：指代理人与委托人之间的法律关系，代理人代表委托人行事。
举例：房地产经纪人与卖方之间的代理关系。
中文解释：对房地产市场价值的专业评估。
举例：买房前银行要求对该房产进行估价以确定贷款额度。
中文解释：因自然灾害突发造成土地移动或损失。
举例：洪水突然改变河流方向使部分土地被冲走。
中文解释：河流等自然沉积物逐渐增加土地面积。
举例：河边土地因多年沉积物而扩大属淤积增地。
中文解释：租户将其全部租赁权利转移给他人。
举例：租户因搬迁将租约整体让渡给新租客。
中文解释：要求公共设施对残障人士提供平等可达性。
举例：新商场必须设有轮椅通道符合 ADA 要求。
中文解释：经宣誓作出并具有法律效力的书面陈述，常用于房产交易中证明身份或事实。
举例：买方签署宣誓书以证明其身份信息属实。
中文解释：不动产所有权的历史记录汇总，用于证明产权清晰。
举例：产权公司提供产权摘要以协助过户审查。
中文解释：个人通过直接信息获得的通知。
举例：买方亲自看到房屋有瑕疵即构成实际通知。
中文解释：借款人出售房产时，贷款人可要求立即偿还贷款。
举例：卖房时银行要求结清贷款即因触发转让条款。
中文解释：每期付款包含本金与利息，直至贷款完全偿清。
举例：30年房贷即为标准摊还贷款。
中文解释：贷款利率会根据市场指数变化定期调整。
举例：起始三年为4%，之后每年调整一次。
中文解释：由持牌评估师出具的房产市场价值报告。
举例：评估值为$500,000低于买价可能影响贷款。
中文解释：借款人违约时，贷款人可要求立即偿还全部余额。
举例：未按时还款导致贷款加速到期。
中文解释：在特定条件下非法占用他人土地达到一定年限后可取得所有权。
举例：长期未经许可居住10年，满足条件后可申请产权。
中文解释：将一方合同权益与义务转让给第三人。
举例：租户将租约转让他人需经房东书面许可。
中文解释：无遗嘱时法院指定的人管理遗产。
举例：法院任命管理员协助处理死者财产。
中文解释：房东通过法律手段将租户驱逐出房产。
举例：房东胜诉后，法院下令强制搬出。
中文解释：两地间随土地转让的使用权。
举例：后地房主有权经前地使用通道。
中文解释：贷款的年化总成本，包括利率与相关费用。
举例：贷款利率6%，APR为6.25%。
中文解释：卖方声明其拥有产权并无重大纠纷的书面文件。
举例：过户前卖方签署确认产权无争议。
中文解释：在符合条件下长期占用他人土地后获得所有权。
举例：邻居非法使用土地超过5年可申请所有权。
中文解释：规定公共建筑必须提供无障碍通道等设施。
举例：新建商场需配备轮椅通道与电梯。
中文解释：随主地产一起转让的永久地役权。
举例：后屋通行前屋的车道属附属地役权。
中文解释：政府用于征税所确定的房产价值。
举例：市政府每年按估税价征地税。
中文解释：经专业评估师根据多种因素确定的价值。
举例：银行要求房产评估后确定放款额度。
中文解释：房产转让时贷款需立即偿还的条款。
举例：出售房屋时须提前还贷即属此条款。
中文解释：买方同意承担卖方现有贷款的过程。
举例：买家接手卖家贷款继续偿还。
中文解释：对房地产产权记录的摘要，包括所有权、抵押、限制等。
举例：产权公司准备摘要以供交易双方查阅。
中文解释：由美国土地协会制定的标准化产权保险，用于贷款机构。
举例：贷款人要求使用ALTA政策保障其权益。
中文解释：反映贷款利息与所有费用的实际年度成本。
举例：APR比名义利率更能真实反映贷款成本。
中文解释：房东通过法律程序强制驱逐租客。
举例：租客拒绝搬离，房东提起驱逐诉讼。
中文解释：房东依法通过法院程序将租客驱逐出物业。
举例：租客违反租约长期拖欠房租，房东提起诉讼后由法院下令执行驱逐，属于实际驱逐。
B
中文解释：贷款初期按较小金额偿还，期末需一次性支付大额余额。
举例：贷款期为5年，前4年每月付息，第5年还清本金。
中文解释：持牌专业人士，可代表他人买卖房地产并收取佣金。
举例：Broker 协助客户完成房屋出售并收取佣金。
中文解释：拥有不动产的各项权利集合，包括使用、出租、处分等。
举例：房东可出租房屋，也可出售或留作自住，属产权束。
中文解释：用于测量土地的东西向基线。
举例：地籍图中横向线即为基准线。
中文解释：用于土地测量的已知位置与海拔点。
举例：测量员以 benchmark 为参考点进行划界。
中文解释：利用社会偏见吓唬屋主出售房产以牟利的行为。
举例：中介声称某族裔搬入后房价会跌诱使房东卖房。
中文解释：按划分地图分割的土地区域单位。
举例：房屋位于第5区块(Block 5)，图中标识清晰。
中文解释：双方互相作出承诺的合同。
举例：买卖合同为典型双方合同。
中文解释：诱导屋主因社会恐惧而低价售房的行为。
举例：中介宣称某族群搬入导致房价下跌。
中文解释：初期仅还利息，到期需一次性偿还全部本金。
举例：第五年需支付$200,000本金为气球付款。
中文解释：一方未履行合同义务或行为与合同条款相违。
举例：卖方拒绝在约定日期交房构成违约。
中文解释：开始建设或改建前政府颁发的批准文件。
举例：未取得施工许可即开工将遭罚款。
中文解释：测量土地时的固定参考点。
举例：土地测量员从基准点开始测量。
中文解释：矩形测量系统中的东西向参考线。
举例：主经线与基准线构成土地划分基础。
中文解释：双方互相作出承诺，合同成立。
举例：买卖合同为典型的双务合同。
中文解释：在以物易物（如1031置换）中收到的现金或非类似资产部分，需缴税。
举例：房产置换中多得$20,000现金属于应税补偿资产。
中文解释：贷款结构中在期末需一次性偿还未还本金的部分。
举例：每月小额付款，第10年一次性付清剩余本金。
中文解释：多个物业作为担保的一笔贷款。
举例：开发商将10块地合并申请一个集合贷款。
中文解释：规范建筑结构、安全、材料使用的法规。
举例：新房必须符合抗震建筑规范。
中文解释：故意制造社区恐慌以低价收购房产的违法行为。
举例：声称有少数族裔迁入引发房主抛售。
中文解释：政府测量系统中的东西参考线，与本初子午线相交。
举例：Township坐标是以Base Line和Meridian为参考点。
中文解释：官方测量用的永久参考点，常用于海拔标高。
举例：工程测量时以Benchmark设定建筑高度。
中文解释：贷款中持有贷款权益的贷款人。
举例：银行为贷款合约中的受益人。
中文解释：将多项财产作为一个贷款担保的抵押形式。
举例：开发商为多个地块申请一个整体贷款。
中文解释：炒作族群迁入威胁以激发恐慌销售的行为。
举例：经纪人声称“黑人搬进来了”诱使业主低价出售。
C
中文解释：资产买入价与卖出价之间的利润。
举例：200,000购入房产，300,000卖出，资本利得为100,000。
中文解释：法律原则，买方有责任了解购买商品的状况。
举例：购房者应自行检查房屋状况，避免日后纠纷。
中文解释：一项不动产所有权的历史记录。
举例：产权链显示过去所有权转让记录是否清晰无误。
中文解释：买卖房地产过程中产生的各种费用。
举例：包括产权保险、过户费、贷款手续费等。
中文解释：经纪人为达成交易所收取的费用。
举例：房产成交价为$500,000，经纪人按6%收取佣金$30,000。
中文解释：买卖合同中需满足的某些条件。
举例：购房合同中通常有贷款审批通过的附带条件。
中文解释：因房东未维持适宜居住条件，导致租客被迫搬出。
举例：屋顶漏水严重，房东不修，租客只得搬走构成推定驱逐。
中文解释：可移动的个人财产。
举例：冰箱、家具等皆为动产而非不动产。
中文解释：投资房地产净收益与市场价值之间的比率，用于估价。
举例：年净租金收益为$12,000，房价$200,000，资本化率为6%。
中文解释：买卖双方经纪人之间的佣金分配方式。
举例：房产交易中，佣金由买卖双方经纪人 50/50 分成。
中文解释：通过公共记录方式视为已知的通知。
举例：已登记的产权转让即构成对外的法定通知。
中文解释：经纪人将客户资金与个人或公司账户混合，属违法行为。
举例：经纪人将押金存入个人账户构成违规。
中文解释：非法将客户资金据为己有的行为。
举例：经纪人将客户押金私用构成挪用。
中文解释：不受政府担保的贷款，由私人银行发放。
举例：高信用客户通常选择常规贷款利率更低。
中文解释：ARM贷款中设定的利率变动最高限额。
举例：贷款年利率上限为每年增加不超过2%。
中文解释：房屋合同中需满足才能继续执行的条款。
举例：贷款批准是最常见的成交条件之一。
中文解释：贷款人必须提前3天提供的详细费用明细表。
举例：披露文件列明贷款利率、总利息和各项费用。
中文解释：通过公共记录或登记使他人应知晓某法律事实。
举例：产权登记构成对外界的法定通知。
中文解释：可能影响产权清晰度的问题，例如错误记录或未解除的留置权。
举例：产权记录中存在一项旧贷款未正式解除。
中文解释：在主要受益人无法继承时指定的继承人。
举例：若配偶去世，子女作为附带受益人继承房产。
中文解释：房产交易完成资金结清与产权转移的过程。
举例：过户日买方付款并登记取得产权。
中文解释：一项不动产所有权的连续历史记录。
举例：产权链显示自1920年起每次交易记录。
中文解释：行使征收权的法律程序。
举例：为建医院通过法院启动征收。
中文解释：共管社区中所有业主共同拥有的区域，如泳池、电梯等。
举例：公寓业主共同享有游泳池使用权。
中文解释：业主持股份拥有整个建筑，通过租赁占有单元。
举例：住户购股成为股东，拥有单位租赁权。
中文解释：业主拥有各自单元产权，并共享公共区域。
举例：每户产权独立，走廊属公共区域。
中文解释：房东未维护房屋使其不适宜居住，租客被迫搬出。
举例：因严重漏水，租客主张推定驱逐终止租约。
中文解释：对土地或建筑使用所设立的书面约束。
举例：业主不得建超出两层楼的限制属契约条款。
中文解释：某些行为若发生或不发生将导致产权终止。
举例：土地仅用于教育用途，否则产权归还原主。
中文解释：提高房地产价值或寿命的重大工程支出，可计入资产成本。
举例：扩建厨房属于资本性改良，有税务影响。
中文解释：要求银行为其服务地区提供贷款与金融服务。
举例：银行必须向低收入社区提供合理贷款机会。
中文解释：衡量借款人信用风险的数字指标。
举例：信用分数低于620难以获得优贷。
中文解释：房产历史上的所有权转移记录。
举例：产权链表明过去50年的转移清晰无误。
中文解释：通过登记或公告的方式视为公众知晓的信息。
举例：产权登记构成对他人的法定通知。
中文解释：执行征收权的正式法律程序。
举例：法院裁定征收土地用于学校建设。
中文解释：确认新建建筑可安全使用的政府许可。
举例：完工后房主领取使用合格证方可入住。
中文解释：禁止就业及房屋相关交易中的歧视行为。
举例：房东因租客性别拒租违反FEHA法。
中文解释：净收益与售价之间的比率，用于投资评估。
举例：年收益$10,000、售价$200,000，则资本化率5%。
中文解释：估价方式之一，房产价值 = 土地价值 + 重建成本 – 折旧。
举例：新建教堂估价常用成本法。
中文解释：业主拥有各自单位产权，共享公共区域。
举例：每户拥有内部产权，共用泳池与走廊。
中文解释：业主购买公司股份而非单元产权，获得居住权。
举例：住户为合作社股东，签订专用权租约。
中文解释：产权上存在未解决的法律问题或记录错误。
举例：过期的抵押记录未清除构成产权瑕疵。
中文解释：房产所有权的历史记录，从最早到现在的转让过程。
举例：产权链中发现断裂可能影响合法性。
中文解释：为首次购房者提供首付款援助的加州政府贷款。
举例：购房者申请CalHFA首付补助。
中文解释：成交前提供的详细费用与条款清单。
举例：交易前3天需交Closing Disclosure供买家审核。
中文解释：房东未维护房屋致使租客无法正常居住，视为被驱逐。
举例：房东不修管道使房屋无法居住，租客可主张推定驱逐。
D
中文解释：证明不动产所有权转移的法律文件。
举例：过户当天，卖方签署产权契据转移给买方。
中文解释：卖方必须告知买方有关房产的重要信息。
举例：卖方需披露房屋是否曾发生水灾或火灾。
中文解释：购房时买方支付的初始金额，不包括贷款部分。
举例：购房总价$400,000，首付20%即为$80,000。
中文解释：同一经纪人同时代表买方和卖方。
举例：需要双方知情并书面同意。
中文解释：贷款合同中规定，一旦借款人按期还清贷款，抵押品的权益即失效。
举例：贷款结清后，失效条款使贷款人对房产不再有权益。
中文解释：预付利息的费用，用于降低贷款利率。
举例：借款人支付2个点以将利率从7%降至6.5%。
中文解释：借款人每月债务支出与收入的比例，用于贷款评估。
举例：借款人DTI为36%，符合房贷要求。
中文解释：在某些州代替抵押合同使用的产权转移文件。
举例：加州常用信托契据代替传统抵押。
中文解释：同一经纪人同时代表买卖双方。
举例：需双方书面知情并同意方可合法。
中文解释：同一公司指派不同代理人分别代表买卖双方。
举例：A公司指派小李代表买方、小张代表卖方。
中文解释：私人将土地捐赠给公共用途（如道路、公园）。
举例：开发商将部分土地捐赠用于市政道路。
中文解释：私人将土地用于公共用途，如公园或道路。
举例：开发商捐出部分用地建社区绿地。
中文解释：享有地役权的土地。
举例：后方地产可通行前方即为主导地产。
中文解释：计算高程的假设水平面。
举例：建筑楼层以海平面为测量基面参考。
中文解释：资产因时间与使用导致的价值递减，投资房可用于税务抵扣。
举例：出租房产每年可按IRS规定计算折旧。
中文解释：止赎后房产不足以偿还债务时，法院允许贷款人向借款人索赔差额。
举例：房屋拍卖价格不足贷款余额，法院判定差额由借款人支付。
中文解释：房屋出售时贷款必须立即偿还的条款。
举例：买方无法承接贷款，必须重新贷款支付。
中文解释：借款人自愿将产权交还贷款人以避免止赎程序。
举例：借款人无法偿还贷款，同意以契代赎方式交屋。
中文解释：借款人为降低利率向贷款机构支付的预付利息。
举例：支付1点等于贷款额的1%，以换取更低利率。
中文解释：借款人用于支付贷款本息的总金额。
举例：年收入中$30,000用于房贷债务偿还。
中文解释：根据法律规定由近亲继承无遗嘱死者财产。
举例：兄弟姐妹根据继承法分享遗产。
中文解释：管理房地产执照、法规与执业监督的加州官方机构。
举例：DRE负责发放房地产执照并监管从业人员行为。
中文解释：用于测量海拔或高度的假想水平面。
举例：海拔通常以国家Datum为基准。
中文解释：房产价值因时间、损耗或环境因素而减少。
举例：旧屋因年久失修贬值属折旧。
中文解释：止赎后房产售价不足贷款余额时的法院追偿裁决。
举例：房产拍卖仅收回$250,000，仍欠$50,000。
中文解释：每月债务偿还额占收入的比例，用于评估贷款资格。
举例：借款人DTI超过43%可能无法获批贷款。
E
中文解释：允许他人使用某一块土地的合法权利。
举例：电力公司有权进入你的地界进行维护。
中文解释：由第三方临时持有资金或文件，直至交易完成。
举例：购房交易过程中资金交由托管公司保管。
中文解释：房产市场价值减去未偿贷款金额。
举例：房屋价值$500,000，尚欠贷款$300,000，净值为$200,000。
中文解释：一种有明确开始与结束日期的租赁形式，到期自动终止。
举例：签订一年期租约，自2025年1月1日至2025年12月31日。
中文解释：政府依法征收私人财产并给予合理赔偿的权力。
举例：政府为修建高速公路征收部分私宅土地。
中文解释：无遗嘱又无继承人之人去世，其财产归政府所有。
举例：无亲属老人去世，房产经法院处理归州政府。
中文解释：法律可强制履行的合同。
举例：卖方违约拒绝交屋，法院可强制执行合同。
中文解释：租客在合约终止后仍保有其种植收成的权利。
举例：农场租赁结束但租客仍可收割已种作物。
中文解释：禁止在信贷过程中基于种族、性别等进行歧视。
举例：女性单独申请贷款遭拒属违反 ECOA。
中文解释：限制房地产使用或影响其价值的法律权利或负担。
举例：房屋存在未偿税款作为产权负担影响出售。
中文解释：建筑物部分进入邻地的行为。
举例：邻居的围栏越界3英尺构成越界。
中文解释：所有条款已完成履行的合同。
举例：房屋买卖完成后即为已履行合同。
中文解释：合同尚未全部履行。
举例：签署合同后尚未完成交屋属未履行完毕。
中文解释：仅一名经纪人代理，但若业主自售则无需付佣。
举例：若卖方自行找到买家可免除佣金支付。
中文解释：无论谁售出，专属经纪人都能获得佣金。
举例：经纪人享有独家销售权，即使房主自售也付佣。
中文解释：虽未取得法定产权，但享有占有与未来取得产权的权利。
举例：购房合同签订后买方拥有衡平权益。
中文解释：以房产净值为基础的贷款形式。
举例：屋主用净值贷款翻修厨房。
中文解释：由贷款人设立，用于支付房产税和保险费的账户。
举例：每月还款中包括托管账户的税与险部分。
中文解释：买方支付的预付款以显示购房诚意，计入最终付款。
举例：买方支付$5,000诚意金托管在第三方账户。
中文解释：卖方与一名经纪人签订的协议，但若卖方自行找到买家，则无需支付佣金。
举例：卖方签署独家代理挂牌协议，并保留自行售出的权利。
中文解释：最常见的挂牌方式，经纪人无论谁售出都可获得佣金。
举例：即使房东自行售出，仍需向签约经纪人支付佣金。
中文解释：对含有害物质（如石棉）进行密封处理的方法。
举例：旧房中的石棉管道被包封处理以减少健康风险。
中文解释：个人死亡后无遗嘱且无继承人，其财产归国家所有。
举例：无人继承的房产依法转归州政府。
中文解释：负责依照遗嘱处理死者财产的人。
举例：哥哥担任母亲遗嘱执行人分配房产。
中文解释：政府依法征用私人财产用于公共用途并给予赔偿。
举例：城市建设新公路征用部分民宅用地。
中文解释：特定开始与终止日期的租约。
举例：一年租约即为固定期限租赁。
中文解释：地产授予一人使用，其后转移给第三人。
举例：母亲保留终身居住权，过世后归孙子。
中文解释：对房产使用或价值的限制，如留置、地役权。
举例：房产上存在未解除抵押为产权负担。
中文解释：非邻地使用人享有的土地使用权。
举例：电力公司有权进入进行线路维修。
中文解释：因土地无出路需穿越他人土地时法院授予的通行权。
举例：被围土地业主依法获得通行地役权。
中文解释：建筑物或其他物体非法侵占邻地。
举例：邻居围栏越过界线3英尺。
中文解释：明确表述或签署建立的代理关系。
举例：签署独家代理合同即属明示代理。
中文解释：通过中立第三方（如托管公司）处理房产交易资金与文件的过程。
举例：加州房产交易普遍采用托管成交，保障双方权益。
中文解释：禁止贷款过程中的歧视行为。
举例：拒绝女性贷款人属违法。
中文解释：无继承人时财产归属州政府。
举例：独居老人去世无亲属，其房产归州所有。
中文解释：政府可为公共用途征用私产并给予合理补偿。
举例：修建高速公路征用私人农场。
中文解释：无人继承或无遗嘱的遗产归国家所有。
举例：无后代的亡者房产由州政府接管。
中文解释：大型开发项目必须评估对环境的影响。
举例：开发购物中心前必须提交EIR。
中文解释：限制产权使用的权利，如抵押、地役权等。
举例：房产存在未清偿抵押权即为产权负担。
中文解释：给予他人特定使用他人土地的权利。
举例：电力公司拥有进入后院维护线路的地役权。
中文解释：仅为特定个人或公司使用，不随土地转让。
举例：煤气公司铺设管道拥有的使用权即为此类。
中文解释：未经允许建筑物或物品跨越他人土地界线。
举例：邻居的围栏侵占到自家土地。
中文解释：由周边环境如噪音或污染导致的贬值。
举例：靠近高速公路的房屋贬值属此类。
中文解释：除公开记录外，还保障如占用纠纷、未登记问题等风险。
举例：买家选择扩展保障邻地侵占等风险。
中文解释：房产市场价值减去未偿还贷款后的部分。
举例：房价$500,000，贷款余额$300,000，净值为$200,000。
中文解释：以房屋净值为抵押获得的贷款。
举例：房主申请$50,000净值贷款进行装修。
中文解释：禁止基于性别、种族等因素歧视贷款申请人。
举例：贷款机构不得因申请人婚姻状况而拒绝放款。
中文解释：允许出价在竞争中自动上调的条款。
举例：若有更高报价，买家愿意上调最多$10,000。
F
中文解释：原为个人财产，安装后成为不动产一部分的物品。
举例：嵌入式厨房设备被视为固定装置。
中文解释：借款人违约后，贷款人依法收回并出售房产。
举例：房贷拖欠半年后，银行启动止赎程序。
中文解释：保障买卖租赁房产中不受歧视的权利。
举例：房东因租户宗教信仰拒租属违法。
中文解释：代理人对客户负有最高忠诚、诚实、保密等义务。
举例：经纪人必须将客户利益置于自身之上。
中文解释：政府担保的低首付房贷，常用于首次购房者。
举例：首付仅需3.5%的FHA贷款适合年轻家庭。
中文解释：贷款人因违约收回并出售房产的法律程序。
举例：连续拖欠房贷6个月后银行启动止赎程序。
中文解释：最完整的财产权形式，无时间限制或条件。
举例：买家取得土地的永久完全产权。
中文解释：无固定期限的房地产权益，如完全所有权或终身产权。
举例：购买房屋通常获取自由地产产权。
中文解释：禁止房产交易中的种族、宗教等歧视行为。
举例：不得因家庭状况拒绝出租。
中文解释：由于设计过时或结构不合理导致的贬值。
举例：无车库的住宅在现代市场中贬值。
中文解释：贷款人因违约强制收回并出售抵押房产。
举例：房主断供6个月后遭遇止赎拍卖。
中文解释：由政府担保，适用于低首付购房者的贷款。
举例：首次购房者常使用FHA贷款，仅需3.5%首付。
中文解释：保障消费者信用信息的隐私与准确性。
举例：消费者有权纠正信用报告中的错误信息。
G
中文解释：用来评估投资房产价值的指标（价格/年租金）。
举例：房屋售价$240,000，年租金$24,000，GRM为10。
中文解释：一种常见的产权转移文书，保证未抵押和无产权纠纷。
举例：卖家签署 Grant Deed 将房屋卖给买方。
中文解释：对债务人全部财产产生的债权保障。
举例：法院判决产生的一般性留置权可影响债务人所有资产。
中文解释：提供最全面保障的产权转移文件，保证无产权纠纷和对所有权承担责任。
举例：买方通过一般保修契据取得房产，卖方需对过往产权问题负责。
中文解释：租金随时间逐步上涨的租赁协议。
举例：租约规定第一年租金为$1,000/月，每年上涨5%。
中文解释：租客仅支付固定租金，房东承担所有额外费用。
举例：住宅租客签订毛租约，房东支付水电物业等费用。
中文解释：允许旧规定下的合法用途继续存在。
举例：老式广告牌因祖权条款得以保留。
中文解释：租金随租期按预定计划递增。
举例：第一年$2,000/月，第二年$2,200/月。
中文解释：租户仅支付固定租金，房东承担其他费用。
举例：房东支付所有杂费，租户仅支付月租。
中文解释：初期付款较低，后期逐步增加的还款方式。
举例：购房初期月供低，五年后逐年增加。
中文解释：保证产权未被转让且无未公开负担的契据。
举例：加州常用Grant Deed完成过户。
中文解释：债权人对债务人所有资产设立的留置权。
举例：法院判决可让债权人对债务人所有财产设权。
中文解释：价格与总年租金之比，用于初步评估。
举例：房价$240,000，年租$24,000，GRM为10。
中文解释：初期付款较低，后期逐步增加的贷款。
举例：购房者前几年负担轻，随后付款上升。
H
中文解释：负责管理社区内共用设施和规定的组织。
举例：公寓小区由 HOA 管理花园和游泳池。
中文解释：租约期满后仍未搬出的租客。
举例：租客未按期搬出，成为逾期租客，房东可提起驱逐。
中文解释：借款人仍保有财产占有权，但作为贷款抵押。
举例：房屋抵押贷款中房主仍可居住即为 hypothecation。
中文解释：买家雇佣专业人员对房屋结构与系统进行评估。
举例：房屋检查发现屋顶漏水，要求卖家修复。
中文解释：在不转移占有权的前提下设立抵押权。
举例：借款人以房屋作抵押仍保有居住权。
中文解释：契据中说明授予权益的性质与持续时间。
举例：契据列明“授予永久拥有权”属于该条款内容。
中文解释：加州法律，禁止贷款机构基于种族等歧视借款人。
举例：贷款机构不得因申请人国籍而拒绝贷款。
中文解释：法律保护自住房免于债务人强制执行的权利。
举例：即使有债务纠纷，部分产权不被拍卖。
I
中文解释：贷款中需支付的年化利息比例。
举例：银行提供6%的房贷利率。
中文解释：未获产权人同意设立的，例如税务留置。
举例：房东欠税被政府设立非自愿留置权。
中文解释：虽未书面明示但可从行为推断出的协议。
举例：房客按月支付租金且房东接受形成默示合同。
中文解释：房款分期支付给卖方的销售方式。
举例：买方按年付款，合同称为分期销售。
中文解释：决定ARM贷款利率变动的基准，如LIBOR或国债利率。
举例：贷款利率依据美国国债利率加2%。
中文解释：未经产权人主动设定的，如税务或法院留置。
举例：财产税未缴被政府强制设立留置。
中文解释：死亡时未留合法遗嘱。
举例：依据州法律将房产分配给近亲属。
中文解释：业主主张政府行为等于征收并要求赔偿的诉讼。
举例：机场扩建导致噪音影响住户起诉索赔。
中文解释：通过行为而非书面或口头协议建立的代理关系。
举例：客户与经纪人长期互动形成默示代理。
中文解释：买方逐期付款，房东在最后一笔支付后转移产权。
举例：买方签署分期契约，在5年后取得产权。
中文解释：短期贷款用于建设或购买前的临时融资。
举例：购房者先用过渡贷款购买新房再卖旧房。
中文解释：在无遗嘱情况下由法律决定继承人。
举例：母亲去世无遗嘱，子女按州法继承。
中文解释：在止赎、法院判决或死亡等非自愿情况下转移产权。
举例：因财产税未缴，法院拍卖房产即属非自愿让渡。
中文解释：无意识中对某群体的负面印象或态度。
举例：经纪人在无意识中忽略某族裔客户属于潜在偏见。
中文解释：加州要求房地产持牌人完成的反歧视教育课程。
举例：续证前需完成包含隐性偏见内容的官方课程。
中文解释：由法院或政府强制设立的债务担保。
举例：房主未缴税被设立地税留置权。
中文解释：根据未来租金收益推算房产价值的方法。
举例：商业物业常用收益法估值。
中文解释：银行代收地税与保险费用的账户。
举例：每月房贷中含地税保险费用，由银行代缴。
J
中文解释：两个或更多实体为特定项目建立的临时合作关系。
举例：开发商与金融机构建立合资公司建设购物中心。
中文解释：1968年重要判例，确认私房交易中不得种族歧视。
举例：法院裁定即便私人交易也受公平住房法约束。
中文解释：法院判决产生的财产限制权利。
举例：胜诉方可在败诉方财产上申请留置。
中文解释：法院裁定后设立的对债务人财产的留置。
举例：债务纠纷胜诉后设立对方房产的留置权。
中文解释：通过法院程序进行的房产止赎程序。
举例：部分州强制通过法院判决执行止赎。
K
中文解释：非法支付报酬换取推荐服务。
举例：贷款公司给经纪人回扣以换取客户属违法。
中文解释：允许卖方在条件买家未清除条件前接受新买家。
举例：若原买家未售出旧房，卖家可选择他人。
L
中文解释：债权人对债务人财产设立的权利，作为偿债保障。
举例：未缴税款导致房屋被设立税收留置权。
中文解释：卖方与经纪人签订的委托售房合同。
举例：签署专属挂牌协议后，房产交由该经纪人独家销售。
中文解释：贷款金额占房产估价的比例。
举例：房价$400,000，贷款$320,000，LTV为80%。
中文解释：在不动产涉及诉讼时登记的通知，警示他人交易风险。
举例：房产争议诉讼中，记录 lis pendens 以防买卖。
中文解释：在已划分地段地图上定义地产的方法。
举例：分区地图中的 Lot 5, Block C 即该地段编号。
中文解释：拥有邻近静止水体（如湖泊、海洋）土地的权利。
举例：湖畔别墅享有湖岸权可建私码头。
中文解释：用于在法律文件中精确标识地产的方法。
举例：契据中必须使用法定描述而非门牌号。
中文解释：分区图中标定的最小单元土地编号。
举例：契约中记载房产位于Lot 8, Block A。
中文解释：卖方融资的形式，产权待支付完毕后转移。
举例：买方支付首付后分期偿还，完款后取得产权。
中文解释：正式产权文件登记后取得的完全所有权。
举例：完成过户登记后，买方取得法定产权。
中文解释：租赁合同中包含未来购买房产的权利。
举例：租客可在租期内以预定价格购买房屋。
中文解释：合同中预设的违约时应赔偿的金额。
举例：买方违约损失诚意金作为约定赔偿。
中文解释：借款人拥有产权，贷款人持有留置权。
举例：加州采用留置权制，产权登记在借款人名下。
中文解释：仅部分业主享有的共用区域。
举例：指定单元专用的停车位属限定共有部分。
中文解释：只在某人活着期间享有的产权形式。
举例：奶奶可居住此房至终老，但不能出售。
中文解释：基于租赁合同的房产权益，有固定时间限制。
举例：商业租户持有10年租赁产权。
中文解释：临时、可撤销的使用权。
举例：业主允许邻居停车属许可非地役权。
中文解释：在地图中标注编号来定义土地。
举例：房屋位于Map 1, Block B, Lot 12。
中文解释：借款人持有产权，贷款人只保留留置权的州制度。
举例：加州为留置权制，借款人名下保有产权。
中文解释：贷款人必须提供的包含利率与费用的三页估价文件。
举例：借款人申请房贷三天内收到LE表。
中文解释：收取月供、保管文件、管理账户等持续性服务。
举例：贷款公司每月代收业主贷款与税费。
中文解释：贷款金额与房产评估价值的比例。
举例：房价$500,000，贷款$400,000，LTV为80%。
中文解释：1978年前房屋必须向买家披露铅漆存在。
举例：卖家提供铅漆知情文件。
中文解释：使用地图编号系统来标识分区地产的方法。
举例：房屋描述为Lot 3, Block B, Sunny Acres。
中文解释：土地所有人给予他人的可撤销使用许可。
举例：邻居允许借道进出，但可随时终止。
中文解释：债权人要求出售房产以清偿债务的法律权利。
举例：税务机关对欠税人房产设立税收留置权。
中文解释：在申请贷款三天内提供的成本估算文件。
举例：借款人能了解贷款相关费用与条款。
中文解释：贷款金额与房产评估价值的比例。
举例：贷款$400,000，房屋价值$500,000，LTV为80%。
M
中文解释：在公开市场上合理买卖时的房产价值。
举例：依据周边相似房屋售价确定市场价值。
中文解释：购房者向银行借贷并以房产作抵押的贷款。
举例：购房者向银行申请30年期固定利率抵押贷款。
中文解释：房地产经纪人共享房产信息的平台。
举例：MLS 让经纪人能查看其他公司的房源。
中文解释：承包商因施工未获付款而对房产设立的留置权。
举例：装修公司未收到工程款申请设立工匠留置权。
中文解释：会影响交易决定的重要信息，必须披露。
举例：房屋地下曾发生霉变为重大事实应向买家披露。
中文解释：以物理特征和角度距离描述土地边界。
举例：从老橡树起，向东100英尺、南转角描述地界。
中文解释：直接发放贷款并可能出售贷款给投资者的公司。
举例：贷款银行家提供房贷并将其出售至二级市场。
中文解释：撮合借贷交易但不自有资金发放贷款的中介。
举例：贷款经纪人帮助客户找到合适贷款机构。
中文解释：加在利率指数之上的固定百分比，用于确定ARM总利率。
举例：指数为3%，加2%利差，总利率为5%。
中文解释：产权无重大瑕疵，买方可接受并可顺利过户的产权。
举例：产权无未结留置、无争议，即为可转让产权。
中文解释：承包商或供应商因未获支付而对房产设立的法律债权。
举例：装修公司对未付款房主申请工匠留置权。
中文解释：以方向、距离和地物描述土地边界。
举例：契据起始于老橡树，向南150尺等。
中文解释：房屋买卖合同中，购房者必须在限定时间内获得贷款批准。
举例：若贷款未获批，合同可终止而无违约。
中文解释：FHA贷款必须支付的保险费用。
举例：FHA贷款月供中包含MIP。
中文解释：为基础设施建设而征收的地方附加税。
举例：新开发小区每年缴纳Mello-Roos税。
中文解释：使用距离和方向描述地产边界的方法。
举例：描述以“大橡树”为起点，向北100尺。
中文解释：工人或承包商因未收到报酬对地产设立的债权。
举例：承包商未获报酬可对房产设立留置权。
中文解释：在公开市场上合理买卖双方愿意成交的价格。
举例：房屋以当前市价挂牌销售。
中文解释：无产权瑕疵、可被买方接受的合法产权。
举例：卖家必须提供可转让产权，否则买家可解除合约。
中文解释：当贷款比例较高时为保护贷款人利益而设的保险。
举例：贷款超过80%时通常需购买此保险。
N
中文解释：以新合同取代旧合同且解除原有义务。
举例：买方更换贷款银行，原贷款合同通过 novation 替换。
中文解释：租客除租金外还需承担部分或全部物业税、保险与维修费用。
举例：商业租客签订净租约，需承担房产税和维修费。
中文解释：以新合同取代原合同，原合同失效。
举例：原贷款合同被新协议替代，债务人变更。
中文解释：在新分区规则实施前合法存在的使用。
举例：老加油站在新住宅区中保留使用权。
中文解释：租户除租金外还负责税、保险或维修费用。
举例：租户每月支付租金并自付物业税。
中文解释：在分区改变前存在的使用方式，可继续存在。
举例：老工厂位于住宅区内但可继续运作。
中文解释：加州房产交易中必须披露地震、洪水等风险。
举例：房产位于地震带内，需在NHD中说明。
中文解释：依据信托契据进行的无需法院程序的止赎。
举例：加州广泛采用非司法止赎。
O
中文解释：买方支付费用取得未来购买房产的权利。
举例：支付$1,000换取三个月内购房权利。
中文解释：经纪人有权选择是否购买委托售卖的房产。
举例：卖方授权经纪人挂牌同时允许其自行购买。
中文解释：卖方可同时与多个经纪人签约，成交者得佣金。
举例：多家经纪人同时推广房屋，先售者获佣。
中文解释：贷款人因发放贷款向借款人收取的费用，通常为贷款金额的一定百分比。
举例：贷款人收取1%的发放费即$3,000贷款费。
中文解释：给予买方在特定时间和条件下购买房产的权利。
举例：买方支付$500换取90天内以特定价格购买房产的选择权。
中文解释：一方支付代价获得在未来期限内购买权利。
举例：买方支付$1,000锁定购买权利。
中文解释：允许借款人在限额内多次借款的抵押贷款。
举例：屋主根据装修进度分批提取贷款。
中文解释：贷款人因处理贷款收取的费用。
举例：通常为贷款额的0.5%-1%。
中文解释：贷款机构开始评估与处理贷款申请的流程。
举例：贷款员帮助客户提交贷款文件。
中文解释：允许借款人在既定限额内追加贷款的抵押协议。
举例：房主可在原贷款额度内继续借款装修。
中文解释：给予一方在特定时间内购买财产的权利，但非义务。
举例：买家支付$500获得90天内购地选择权。
P
中文解释：月供中包含本金、本息、税金与保险费用。
举例：贷款月供$2,000中含PITI组成部分。
中文解释：银行对购房者贷款资格的初步确认。
举例：贷款预批信增强购房者议价能力。
中文解释：贷款中尚未偿还的部分，不包括利息。
举例：每月支付$2,000，其中$1,200用于偿还本金。
中文解释：政府为保护公共利益对财产使用加以规范的权力。
举例：城市分区规定禁止在住宅区经营工厂属警察权。
中文解释：抵押文件中赋予贷款人在违约时无需法院程序即可出售房产的权利。
举例：加州允许贷款人在违约后直接执行房屋拍卖。
中文解释：测量土地所用的南北方向基准线。
举例：政府测量土地使用加州主经线进行规划。
中文解释：贷款合同中对借款人提前还款收取的罚金。
举例：提前偿还贷款需缴纳6个月利息作为罚金。
中文解释：购房贷款的四个组成部分。
举例：月供$2,000中含PITI全额。
中文解释：去世房主的房产由法院监督出售程序。
举例：遗嘱未指定受益人时，房产通过认证出售。
中文解释：政府为保护公共利益对财产使用设定规范的权力。
举例：市政府通过分区规范限制工业用途。
中文解释：混合住宅、商业、开放空间共同规划开发的社区。
举例：PUD中可同时设有住宅区与零售中心。
中文解释：租期自动续期，直到一方终止。
举例：月租形式属周期性租赁。
中文解释：租金根据租户销售收入的一定比例支付。
举例：商场店铺按月销售额6%支付房租。
中文解释：合作公寓中股东占有某单元的租赁权。
举例：住户持有股份并拥有指定公寓使用权。
中文解释：矩形测量中用于划分南北的参考线。
举例：加州使用Mount Diablo主经线。
中文解释：房产与其中动产（如家具）一并作为抵押的贷款。
举例：度假屋含家具打包贷款购入。
中文解释：借款人向贷款人承诺按约定还款的书面文件。
举例：房贷本票载明利率、金额及到期日。
中文解释：贷款额超过房价80%时要求的保险，用于保护贷款人。
举例：买方支付PMI直到LTV低于80%。
中文解释：借款人在正式购房前取得的贷款资格确认。
举例：持有预批信函有助于买家获得卖方青睐。
中文解释：政府调控土地使用以保护公共利益的权力。
举例：城市制定分区法规范建筑高度。
中文解释：用于测量与绘制土地格局的主要南北参考线。
举例：政府测量系统中所有范围从Principal Meridian起算。
中文解释：通过长期公开使用他人土地依法取得地役权。
举例：居民10年内持续使用小径，获得通行权。
中文解释：混合用途社区，包括住宅、商业等，统一规划管理。
举例：PUD社区常含学校、商店和公园。
中文解释：房屋与其内部设备一起作为担保的贷款。
举例：买家用房屋和家具打包获得贷款。
中文解释：由私人公司提供的房贷保险，保障贷款人。
举例：传统贷款首付不足20%时需购买PMI。
中文解释：不公平或误导性的贷款行为，常针对弱势群体。
举例：高费用、高利率贷款诱导低收入借款人。
Q
中文解释：将产权转让但不作保证的契据。
举例：配偶间产权转移常用 Quitclaim Deed。
中文解释：用于清除产权上争议或瑕疵的法律程序。
举例：通过法院确权后，买家可安心购房。
中文解释：通过法院解决产权争议并清除瑕疵。
举例：房主提出产权诉讼以清除邻居声索。
中文解释：仅转让签署人在契约中可能拥有的权益。
举例：离婚后丈夫签署Quitclaim Deed退出房产。
R
中文解释：包括土地及其附着物，如房屋。
举例：出售带院子的住宅即为转让不动产。
中文解释：将产权转移文件提交政府备案。
举例：过户后将产权契据送交县记录处登记。
中文解释：水域永久退却后显露的土地归邻近土地所有人所有。
举例：湖水缩小露出新地块归邻地房东。
中文解释：以经线、纬线划分网格来测量和划定土地的方法。
举例：美国西部大多采用此制度划分地块。
中文解释：金融机构基于区域拒绝贷款的歧视行为。
举例：银行拒绝向某社区住户提供房贷即为 redlining。
中文解释：规范房贷交易过程，禁止回扣行为并保障披露权利。
举例：购房者必须提前收到结算明细，明示各项费用。
中文解释：在估价中，评估师对不同估值方法的结果进行权衡得出最终价值。
举例：评估师使用市场比较法与成本法后，通过调整确定房屋最终估值。
中文解释：拥有邻近可流动水体土地的权利。
举例：河边房产拥有使用河水的河岸权。
中文解释：金融机构基于区域拒贷属违法行为。
举例：银行拒绝向某街区放贷构成 redlining。
中文解释：年长房主以房产换取定期收入，贷款于房主离世或搬出后偿还。
举例：退休者用反向贷款每月领取$1,200。
中文解释：政府部门收取的房产过户登记费用。
举例：在县记录处登记产权文件时支付登记费。
中文解释：止赎后未售出的房产归贷款银行所有。
举例：该房屋为REO房产，可向银行直接购买。
中文解释：将投资者资金集中投资于收益型不动产的公司结构。
举例：公众可通过REITs投资购物中心、写字楼等商业地产。
中文解释：合同因协商或法定原因被撤销，恢复原状。
举例：发现卖方隐瞒重大缺陷后买方解除合同。
中文解释：以经纬线划分土地的测量系统。
举例：美西大多数地区采用矩形测量制。
中文解释：与主经线平行排列的纵向列。
举例：R3E表示主经线以东第3列。
中文解释：止赎后，借款人可通过偿还债务赎回房产的期限。
举例：借款人可在6个月内赎回止赎房产。
中文解释：年长屋主以房产净值换取定期收入，身亡或搬出后归还贷款。
举例：退休者用房屋净值每月领取$1,000生活费。
中文解释：止赎拍卖未成功后归贷款银行所有的房产。
举例：买家可通过银行购买REO房屋。
中文解释：将文件提交政府机构以建立公开记录。
举例：完成交易后即刻进行产权登记。
中文解释：规范交易结算程序，防止不当费用收取。
举例：禁止回扣与必须提供LE表。
中文解释：金融机构基于地区特征拒绝提供贷款或保险的歧视行为。
举例：银行拒绝向少数族裔聚居区提供贷款构成红线划区。
中文解释：领导加州房地产局（DRE）的负责人，负责执行法规并制定政策。
举例：房地产专员可吊销违反规定的执照。
中文解释：政府测量系统中东西方向的垂直列区。
举例：第2列区记作Range 2 East。
中文解释：将多种估价结果合并以确定最终价值。
举例：评估师综合三种方法后给出估价。
中文解释：止赎未售出的房产由银行持有并挂牌出售。
举例：银行通过MLS出售其REO库存房产。
中文解释：规范交易流程并防止非法佣金行为。
举例：RESPA要求提供成交成本估算与揭示服务费用。
中文解释：止赎后房主可赎回房产的法定期限。
举例：部分州允许业主拍卖后数月内赎回。
中文解释：房主不月付贷款，而是从房产中提取现金。
举例：62岁以上老人用房产换取退休金收入。
S
中文解释：通过比较类似房产的销售价格来估价。
举例：周边三套类似房屋售价用于评估该房屋。
中文解释：房屋售价低于贷款余额，经银行同意后出售。
举例：房屋负债$500,000，实际售价$450,000。
中文解释：将一项债权顺序置于另一债权之后。
举例：二次抵押贷款服从于第一抵押贷款。
中文解释：只针对特定财产的债权保障。
举例：房贷即为对某一特定房产的特定性留置权。
中文解释：要求某些合同必须书面形式方可执行的法律原则。
举例：房地产买卖合同必须书面，否则无效。
中文解释：承租人将其租赁权部分转让给第三方。
举例：租户将房屋一间出租给他人称为转租。
中文解释：非法引导买家或租户进入特定社区的行为。
举例：经纪人基于种族仅带客户看某区域构成歧视。
中文解释：禁止价格操纵与市场垄断等行为。
举例：房产经纪公司联合设定统一佣金属违法。
中文解释：卖方仅对其在拥有期间产生的问题承担责任。
举例：开发商出售新建房产时常用特别保修契据转让产权。
中文解释：多方联合投资房地产项目的方式。
举例：几位投资者组成有限合伙进行商业地产投资。
中文解释：保险公司赔付后取得被保险人的追偿权利。
举例：产权保险公司向前房主追偿即行使代位权。
中文解释：引导客户依据种族等因素选择社区，属违法。
举例：只带某族裔客户看某区属引导歧视。
中文解释：一方同意将其债权顺序置于另一方之后的协议。
举例：现有抵押人签署协议允许新贷款优先于其债权。
中文解释：列明买卖双方交易费用明细的文件。
举例：结算单显示买方应付总金额与卖方净收益。
中文解释：房屋售价低于贷款余额，需贷款人同意后出售。
举例：卖方协商银行接受$350,000低于贷款额。
中文解释：法院命令违约方依合同内容履行义务。
举例：卖方拒售，买方起诉要求强制履约。
中文解释：在特定区域指定不同于周边用途的分区。
举例：某住宅区中设立一个商业用途小地块。
中文解释：房东起诉要求租客搬出房屋的法律程序。
举例：房东因拖欠房租向法院提起占有权诉讼。
中文解释：承担地役权使用义务的土地。
举例：前方地产必须允许后方通行即为从属地。
中文解释：镇区中的1平方英里单位，共36段。
举例：第16段常保留作学校用途。
中文解释：列出房产交易中买卖双方所有费用的明细清单。
举例：买家在成交前收到HUD-1表格核对金额。
中文解释：允许新贷款优先于原贷款的合同条款。
举例：开发商为新贷款签署次级条款调整优先顺序。
中文解释：通过法院拍卖获得房产的法律文件。
举例：买家竞拍成功后获得Sheriff's Deed 取得产权。
中文解释：贷款期内仅支付利息，到期一次性还本金。
举例：买家5年内每月只付利息，到期还清本金。
中文解释：贷款人提供较低利率贷款，日后分享房产升值部分。
举例：出售房屋时贷款人按协议分享增值收益。
中文解释：业主出售房产后与买方签租约继续使用该物业。
举例：公司出售总部后继续租用该建筑办公。
中文解释：加州法规，规定土地分割必须提交官方地图。
举例：开发商分割土地需依此法提交地图。
中文解释：加州法规，保障购地者权益并防止欺诈。
举例：必须披露所有土地用途与基础设施。
中文解释：政府测量中一镇区下的1平方英里单元，共36个。
举例：每个Section面积640英亩。
中文解释：仅对特定不动产设立的权利，如抵押。
举例：抵押贷款即为特定留置权。
中文解释：根据相似房产的销售价格估值的方法。
举例：评估师用邻近房屋作为比较基准。
中文解释：买方购买房产但不承担原贷款责任。
举例：房屋交易附带原贷款，但不签责任文件。
中文解释：涵盖公开记录中的产权问题的基本保险类型。
举例：涵盖伪造文书、未清抵押等公开问题。
中文解释：卖方将财产卖出后再租回继续使用的安排。
举例：企业出售总部后租回，释放现金流。
中文解释：经贷款人同意，以低于贷款余额的价格出售房产。
举例：卖家与银行达成协议进行短售避免止赎。
中文解释：房地产从业者按种族等将买家引导至特定区域。
举例：经纪人因客户种族只带看特定社区属违法行为。
中文解释：协议改变贷款在抵押顺位中的先后顺序。
举例：新贷款人要求原贷款人让出优先权。
T
中文解释：对某不动产拥有的合法权利。
举例：购房者取得清晰产权后方能正式拥有该房屋。
中文解释：两个或以上的人拥有同一不动产，每人占一定份额。
举例：兄妹共同继承父母房产，各占一半。
中文解释：第三方托管房产以保障贷款人权益的文件。
举例：加州多用信托契据代替抵押契据。
中文解释：保障买方或贷款人产权不受潜在产权问题影响的保险。
举例：如发现过去产权纠纷，保险公司负责赔偿。
中文解释：因欠税而设立的对房产的法律追偿权。
举例：未缴房产税，政府设立税务留置权。
中文解释：商业租赁中租客安装用于营业的设备，可在租期结束时带走。
举例：美发店租赁期间安装洗头台，租约结束可带走。
中文解释：要求贷方向借款人清晰披露贷款成本与条件。
举例：贷款人必须提供年百分率（APR）等详细资料。
中文解释：对不动产记录的查阅，以确保所有权清晰且无未清偿债务。
举例：产权公司进行产权调查确认无留置权。
中文解释：无固定期限的租赁关系，可随时终止。
举例：租客与房东口头协定租住，构成意愿租赁。
中文解释：租约期满后未经允许仍占据房产的情形。
举例：租客未搬离且房东未同意，属非法占用。
中文解释：要求合同内的各项时间要求必须严格履行。
举例：未在约定时间前完成贷款属违约。
中文解释：法律要求广告内容真实、不得误导。
举例：广告中虚报房屋面积将触法。
中文解释：政府派遣以验证房产交易中是否存在歧视行为的人。
举例：HUD 安排测试人探访房源检测公平性。
中文解释：保障买方与贷款人免受产权缺陷影响的保险。
举例：发现历史产权纠纷时由保险公司赔付。
中文解释：买卖房产时由州或地方政府收取的税。
举例：房价$600,000需支付转让税$660。
中文解释：不代表买方或卖方，仅协助完成交易的中立角色。
举例：交易经纪不为任何一方争取最大利益。
中文解释：因未缴纳税款政府设立的财产债权。
举例：房产因欠缴财产税遭遇县政府设立留置权。
中文解释：贷款人持有产权，直到贷款还清。
举例：如乔治亚州，贷款期间产权归贷款人名下。
中文解释：人死亡时留有有效遗嘱。
举例：根据遗嘱将财产传承给子女。
中文解释：多人按时间共享同一房产使用权。
举例：持有每年7天夏季山庄使用权。
中文解释：无固定期限，可随时由任一方终止。
举例：口头协议允许租住，无时间限制。
中文解释：矩形测量制中6x6英里正方形单位。
举例：一个镇区包含36个地段。
中文解释：与基准线平行排列的横向列。
举例：T2N表示基准线以北第2列。
中文解释：房地产经纪人为客户暂存资金（如押金、诚意金）所设的专用账户，禁止混用。
举例：经纪人必须将买方诚意金存入公司信托账户。
中文解释：贷款机构在贷款未还清期间保有产权的州制度。
举例：在产权制州，产权归贷款人直到贷款偿清。
中文解释：用于偿还建筑贷款的长期贷款。
举例：建设完毕后开发商申请Take-Out Loan。
中文解释：贷款机构必须提供总成本、APR等详细说明。
举例：文件中列明贷款总利息与还款计划。
中文解释：产权公司在发出保险前提供的产权状况说明。
举例：显示产权中是否存在留置权或限制。
中文解释：产权历史文件的汇总与概要，便于审查。
举例：律师依据产权摘要出具法律意见。
中文解释：遗产按遗嘱分配。
举例：父亲立有遗嘱，财产由指定继承人继承。
中文解释：政府向地产征收财产税以资助公共服务。
举例：房主每年按估价缴纳地产税。
中文解释：要求贷款人明确披露贷款总成本与APR。
举例：借款人必须收到书面TILA披露文件。
中文解释：政府测量法中6x6英里的一块土地单位。
举例：一镇区面积为36平方英里，分36小块Section。
中文解释：因未缴纳税款由政府设立的留置权。
举例：欠缴财产税时政府可对房产设立Tax Lien。
中文解释：多人按时段共用度假房产的所有权或使用权。
举例：某人每年可使用度假屋第36周。
中文解释：三方贷款文件，第三方为产权持有信托方。
举例：贷款人、借款人与受托人共同签署。
中文解释：在信托契据中代表贷款人保有产权的第三方。
举例：信托契据中受托人保有临时产权。
中文解释：借款人，在信托契据中将产权交由受托人持有。
举例：购房者即为该贷款的信托人。
中文解释：保障买方与贷款人不受产权问题损失的保险。
举例：买房时购入产权保险可防未来纠纷。
中文解释：要求贷款人披露年利率、总费用等贷款信息。
举例：TILA要求提供APR以便买方比较贷款。
U
中文解释：代表客户在所有事务中行使权利的代理人。
举例：授予代理人处理所有法律和财务事务的权利。
中文解释：虽存在但无法由法院强制执行的合同。
举例：合同因未满足反欺诈法则而不可执行。
中文解释：一方承诺，另一方无须应允但可通过行为接受的合同。
举例：悬赏通告即为单方合同。
中文解释：贷款机构对借款人资格和房产价值进行评估的过程。
举例：贷款需经过银行审核员的审批流程。
中文解释：仅一方作出承诺，另一方行为接受即可。
举例：悬赏公告即为单方合同实例。
中文解释：可代表客户处理所有事务的代理人。
举例：律师代管遗产中全权处理房产事务。
中文解释：贷款机构评估借款人信用、收入与资产等以决定是否批准贷款。
举例：审核人员评估收入、负债与工作稳定性。
中文解释：保障在商业机构中不受歧视的加州民权法。
举例：餐厅、地产公司等不得因宗教拒绝服务。
中文解释：收取超过法律允许上限的利率。
举例：州法律禁止贷款利率超过10%。
中文解释：贷款人评估申请人信用、收入、资产的过程。
举例：贷款审核决定是否批准房贷申请。
V
中文解释：自始无法律效力的合同。
举例：合同内容违法或当事人无行为能力即为无效合同。
中文解释：因某方有权取消的合同。
举例：未成年买家签署买房合同即为可撤销合同。
中文解释：具备要件且法律认可的合同。
举例：双方自愿、合法目的且签字完备的买卖合同。
中文解释：由产权人主动设定，如房贷。
举例：业主为贷款自愿以房产设立抵押权。
中文解释：专为符合资格的退役军人提供的房贷，无需首付。
举例：退伍军人购房时使用VA贷款无需首付。
中文解释：产权人主动设定，如抵押贷款。
举例：为房贷而自愿设定的抵押权即属此类。
中文解释：允许在不违反分区总体规划前提下的个案例外。
举例：小型商铺在住宅区设立获得差异许可。
中文解释：通过出售、赠与等方式主动转移产权。
举例：房主将房产赠与儿子属于自愿让渡。
中文解释：政府许可个别地产偏离现有分区规定。
举例：屋主获准建超高围墙。
中文解释：如贷款抵押，是债务人自愿的留置行为。
举例：购房贷款即自愿设立抵押权。
中文解释：为符合资格的退伍军人提供的政府担保贷款。
举例：合格退伍军人可获零首付VA贷款。
W
中文解释：法院命令驱逐租客并允许房东收回房屋。
举例：法院判决后警员执行搬迁。
中文解释：新贷款覆盖旧贷款余额，买方向卖方支付总款项。
举例：卖家为买方融资保留原贷款，构成包裹贷款。
中文解释：提供最强保障的契据，卖家承诺完全产权。
举例：卖家保证无产权纠纷并承担责任。
中文解释：买家接受卖方旧贷款并增加新贷款的组合方式。
举例：新买家通过包裹贷款支付总房款。
X
Y
Z
中文解释：政府对土地使用类型的规定。
举例：住宅区不得开设工业工厂。
中文解释：将地区划分为住宅、商业、工业等用途的法规。
举例：该地被划为R1，仅可建独栋住宅。